咱们中国很多城市的房子■◆，核心资产未来会越来越稀缺，因为核心城市的核心地段就是稀缺的★◆■。我之前说的新加坡模式，但是极度稀缺。这已经很清楚了，不清楚是因为你没看清背后的逻辑。

　　所以中国政府对于房地产的政策一直很明确贝斯特全球最奢游戏最新，就是减缓下降速度实现软着陆，但不可能再回到高增长的黄金周期了。所以这次 9 月底的政策写得很清楚，叫止跌回稳，明白了吧？

　　地产短期看金融，中期看土地政策■★★■◆◆，长期看人口流向。咱们现在住的★★■■、准备建的◆■★★、已经建成的、准备要修的房子◆◆■，能容纳咱们现在人口体量的两倍甚至更多。可咱们现在已经出现人口负增长，很多小城市人口净流出。如果没有人口，谁来支撑房价长期增长？

　　房子就像这个城市的股票★◆◆★★◆，如果这个城市有未来，这城市的房子就值得买。那这个城市的未来取决于什么？

　　而且咱们中国有十四亿人口，一二线城市的中产主要资产就来自房子★★■★，中国老百姓差不多 70%的财富都跟地产相关，咱们中国老百姓的负债主要也是房贷，各地方政府的主要财政收入就来自房地产。所以地产绝对不能，如果现在房价暴跌，中国老百姓 70%左右的财富就化为乌有了◆★◆■★◆，这种风险没人能承担。

　　所以咱们中国的经济转型势在必行，一定会从地产经济转型到数字经济，一定会转型到包括大家熟悉的人工智能这种新型生产力。不过房地产曾经对咱们中国经济的贡献也是有目共睹的。

　　这种梦你想都别想。其实咱们中国政府对房地产的政策一直都非常清晰■■★◆，那就是一定要软着陆，一定要稳，绝对不能让房价虚高，因为虚高的房价不利于咱们中国的经济转型，不利于咱们中国成为超级大国。你见过哪个伟大的国家◆■■、排名第一的国家是靠房地产支撑成为超级大国的？肯定得靠科技实力，所以才有众所周知的卡脖子事件★★◆◆■◆。

　　第一是产业结构，第二是人口结构。这个城市全是老年人，年轻人都跑了★■★★■，那谁来支撑房价★★★■◆■？这个城市的产业全是旧的，没有新产业，那房价怎么撑得住？但这个城市如果有新产业、新的增长方向、新兴产业，能吸引人才■◆★★◆、技术、人来这里读书、就业、创业，吸引年轻人都进来★■■■★■，人口形成净流入，那这个城市房价的稳定性和增长性就可持续，这就是一套逻辑。您掌握了方法论，就知道怎么选。

　　如果你是为了改善消费■■■，改善居住环境■■■，有钱想住得好点■★■★■◆，那你买就行。但如果你说今天想炒房，想通过房子让资产保值增值，还想像过去那样投资地产，两三年资产就翻倍，这种梦你别做了。